Рынок недвижимости

Рынок недвижимости Черногории в последнее время привлекает все больше и больше внимания иностранных инвесторов. Его объективную картину пытаются представить публике несколько независимых экспертов, дабы все знали, насколько выгодно сейчас инвестировать в это государство, и покупка каких именно объектов наиболее перспективна.

Неоспоримыми преимуществами Черногорского государства является его удачное расположение в Европе. Векпе с уникальными природными характеристиками Монтенегро становится местом паломничества туристов из разных стран. Выход к Адриатическому морю и расположенные на востоке от центральной равнины горы, добавляют шарма Черногории. Летом тут можно отдыхать на берегу ласкового моря, а зимой – на занимательных горнолыжных курортах. Вот почему состоятельные иностранцы с охотой покупают здесь недвижимость. Россияне также заинтересовываются Черногорией, памятуя гостеприимство местного населения. Но пока Черногория не стала лидером продаж из-за сравнительно маленькой территории, удаленности от России и из-за соседства Калабрии и Болгарии, в которых цена на объекты недвижимости совсем низкая.

Минусы при совершении покупки объектов недвижимости в этой стране, по мнению аналитиков, заключаются в следующих двух основных факторах:

- при покупке монтенегрской недвижимости инвесторы не получают вид на жительство, хотя в других странах покупка объектов – прямой путь к возможности получить вид на жительство;

- качество сервиса на территории Черногории и ее инфраструктура очень далеки от того, что предлагается на Лазурном берегу Франции или курорте Нетании в Израиле.

Главная проблема рынка недвижимости - спекулятивно раздутый пузырь. У населения в голове отложилось, что недвижимость - это золотое дно. Так множество людей бросило свой бизнес с неплохой прибылью, и занялось строительством в надежде получить еще большую прибыль от строительства недвижимости. Тогда рынок недвижимости наполнился дилетантами-непрофессионалами, желающими разбогатеть быстро и гонящимся за легкими деньгами. В итоге строительством недвижимости стали заниматься буквально все. А цены на жильё в приморье Черногории выросла и стала слишком высокой. В начале кризиса ее цены сравнялись с соседними испанской и итальянской недвижимостями. В конце-концов рынок оказался сильно перегретым, с несоответствующим стоимости качеством. Когда нагрянул кризис и цены упали вдвое, установился соответствующий качеству объектов уровень.